発行日：平成17年9月10日
発行責任者：松永 久生
会長挨拶
［平成17年7月3日
越谷市中央市民会館にて開催］
会長 松永 久生
こんにちは。皆様には益々ご清祥のこととお慶び申し上げます。本総会には、藤林副議長様を始め、高橋建築住宅課長様、そして多数の皆様のご出席に心から感謝申し上げます。当連合会も発足以来、半年有余の年月を経過し、一歩一歩地道な活動を続けております。
お蔭様で、本総会・セミナーの開催に当たり、越谷市の後援もいただくことができました。
今後も市と民、越谷市と連合会がお互いに協力し、マンション行政のあり方について勉強していきたいと考えています。ご理解をよろしくお願いいたします。
第2回定期総会：第3回マンション管理セミナーの開催
テーマ1 「管理費滞納に関する管理組合の適切な対処法」について
講演中の小林講師
17年7月3日：越谷市中央市民会館
＜講師＞ 弁護士：小林 美智子 (関東法律事務所 TEL:03-3341-4155)
- 管理費等は管理組合の運営の基本であり、この不足は危惧する問題
- 予防のための方策は基本的にはない。悪質な滞納者には、遅延損害金の利率を高く設定することも検討
- 管理費・修繕積立金の未納が発生した場合は早期の解決が望ましい
- 管理委託契約の内容確認要、等
「越谷市マンション連合会（会長：松永久生）」が、7月3日に中央市民会館に於いて第2回定例総会を開催、引続き第3回マンション管理セミナーを開催しました。ご来賓としては市議会を代表して藤林副議長、越谷市からは高橋建築住宅課長の臨席をいただき、ご祝辞を賜わりました。ご多用の所、心から感謝申し上げます。
本総会には、39名の方が参加されました。4つの議案（1,平成16年度活動報告 2,平成16年度会計・監査報告 3,平成17年度活動計画 4,平成17年度予算案）について、竹永事務局長から説明の後、質問および意見を求めましたが、発言者はなく、全ての議案が満場一致で可決承認されました。
テーマ2 「マンションの適正な維持管理のあり方」
＜セミナーの内容＞
（講師：墨水南越谷管理組合理事長：松永久生氏）
- 法律制度の流れから見た分譲マンションの歴史
- 越谷市の分譲マンションの管理の実態
- 収入の実態
（講師：スターハイツ蒲生管理組合理事長：長尾徳二氏）
- マンションの自主管理
7月末現在の会員数は28
内訳は
- 法人会員 １２
- 自治会員 ４
- 個人会員 ３
- 賛助会員 ９
「会員の募集」について
当連合会では、随時会員を募集しております。設立の趣旨をご理解いただける管理組合様、自治会様、または管理組合・自治会での加入は無理なので個人会員として入会を希望する方、また本会の事業を賛助する目的で入会を希望する法人（もしくは個人）について、随時入会を受付けしておりますので、お問合せを含めて、下記までご連絡下さい。ご相談も承ります、お気軽にどうぞ。
《越谷市マンション連合会》事務局長：竹永啓太郎
TEL：090-4948-8991
〒343-0045 越谷市下間久里1148-1 越谷スカイハイツ管理組合内